Зачем использовать беспилотную съемку недвижимости?
Использование беспилотников растет во всех отраслях промышленности. Это связано с тем, что беспилотник может обеспечить новую перспективу, помогая компаниям и частным лицам увидеть вещи под новым углом.
В строительстве это означает создание 3D-моделей строящихся зданий. В сфере общественной безопасности – поиск пропавших людей с помощью тепловидения. А в сфере недвижимости пилоты беспилотников и фотографы создают захватывающий контент, который позволяет показать объекты недвижимости так, как раньше было бы невозможно.
Беспилотная съемка недвижимости может дать преимущество объявлению о продаже недвижимости над описанием аналогичных объектов, а фотографии и видеоролики покажут дома с самых разных ракурсов и разожгут воображение потенциальных покупателей.
Беспилотная съемка набирает обороты, и агенты по недвижимости знают об этом. В исследовании Национальной ассоциации риелторов (National Association of Realtors® Technology Survey), опубликованном в 2021 году, респонденты назвали дроны технологическим инструментом № 1, который окажет влияние на сферу недвижимости в ближайшие 24 месяца, причем 37 % опрошенных ожидают, что дроны окажут значительное влияние на их работу.
Беспилотная съемка недвижимости – особенно интересная сфера деятельности для фрилансеров, которые собираются стать пилотами дронов. Эта отрасль фотографии и видеографии может обеспечить постоянный поток контрактной работы, так как агентам по недвижимости, которые ищут беспилотные фотографии продаваемых ими объектов, нужен специалист, чтобы запечатлеть эти виды.
В чем суть беспилотной съемки недвижимости?
Фотосъемка с дрона – это мощный способ создания контента как для агентов по продаже коммерческой, так и жилой недвижимости, поскольку она дает им доступный и недорогой способ запечатлеть новые виды объектов. До появления беспилотных летательных аппаратов съемка объекта недвижимости с воздуха означала оплату дорогостоящего полета на вертолете или самолете. Теперь же фрилансер с дроном может быстро и безопасно собрать необходимые фотографии.
Цель агента по недвижимости при создании объявления – продемонстрировать уникальную привлекательность объекта с помощью текстового, фото- и видеоконтента. Каким бы потрясающим ни был дом или коммерческое здание, потенциальные покупатели могут не продолжить исследование, если в объявлении будут присутствовать нечеткие или непривлекательные фотографии.
Съемка с дрона в сфере недвижимости – это не только фотографии или снимки экстерьера. С помощью компактного и легкого беспилотника оператор может снять полноценный видеоролик о внутреннем убранстве объекта. Видео виртуального тура, снятое на дрон, может показать каждую часть дома или другого строения. Даже большое коммерческое здание легко снять с помощью быстроходного беспилотника.
Такая видеосъемка особенно полезна, когда потенциальные покупатели хотят узнать больше об объекте недвижимости еще до его посещения. Во время ограничения поездок на COVID-19 такая возможность удаленного просмотра была просто незаменима, и она универсальна для тех, кто находится на ранних стадиях поиска недвижимости, или тех, кто раздумывает над тем, стоит ли покупать недвижимость вдали от своего нынешнего места жительства. Видео с дрона позволяет покупателям почувствовать, что они действительно находятся на объекте недвижимости, даже если они находятся на другом конце света.
Как агенты по недвижимости используют съемку с дронов?
Современные беспилотные летательные аппараты оснащены множеством инструментов, которые увеличивают их потенциал для аэрофотосъемки объектов недвижимости. Это и 4K-видеокамеры, и фотокамеры высокого разрешения, а также функции стабилизации и обнаружения столкновений, обеспечивающие плавность полета при съемке видео или фотографий.
- Аэрофотосъемка экстерьера: Аэрофотосъемка может сделать больше, чем просто запечатлеть дом с интересного ракурса. Как отмечает Салли Френч на своем сайте The Drone Girl, фотографы также могут сделать так, чтобы на их снимках были видны близлежащие объекты инфраструктуры, такие как пляжи или бассейны. Фото с беспилотника может показать дом в контексте – сколько земли он занимает? Как близко он расположен к дорогам или к остальным районам? Билли Кайл из Pilot Institute отметил, что для того, чтобы эти фотографии выглядели наилучшим образом, участок должен быть безлюдным, без людей во дворе и машин на подъездной дорожке, а мусорные баки и чистящие средства для бассейна должны быть убраны с глаз долой. Агенты по недвижимости, которые раньше считали аэрофотосъемку недоступной из-за стоимости аренды самолета или вертолета, теперь могут инвестировать в беспилотную съемку, получая отличные результаты за разумную цену.
- Экскурсии по комнатам и внутреннее видео: Дрон с видеокамерой высокой четкости может создать у потенциальных покупателей ощущение, что они побывали внутри объекта, когда они просто просматривают объявления. Видеотур по комнатам может дать такие подробности, которые не может дать серия стандартных фотографий, потому что он показывает, как связаны между собой все комнаты и как посетители перемещаются по объекту. Неважно, насколько велик или мал объект недвижимости, видео с дрона может передать характер пространства – с дрона можно пролететь даже через здание, находящееся на реконструкции и закрытое для пешеходов.
- 3D-моделирование и расширенный сбор данных: Дроны часто используются для создания детальных 3D-моделей в строительной отрасли. Для этого они используют передовые технологии, такие как фотограмметрия или новейшие технологии обнаружения света и дальности (LiDAR). UAV Coach объяснил, что 3D-карты могут стать частью объявления о продаже недвижимости – потенциальные покупатели смогут ознакомиться с планировкой и размерами объекта до того, как въедут в него. Если для продажи небольшой жилой недвижимости такой уровень детализации может оказаться неважным, то для крупного коммерческого участка он может стать решающим фактором.
Применение этих видов фото- и видеоматериалов в объявлениях о продаже недвижимости, охватывающих широкий спектр объектов – от компактных квартир до обширных земельных участков под коммерческую застройку, – это способ повысить уровень мастерства агента по недвижимости. С помощью дронов риелторы могут использовать фотографии так, как еще несколько лет назад это было бы невозможно.
Конечно, чтобы раскрыть эти новые возможности, агентам по недвижимости необходимо работать с лицензированными пилотами дронов, которые владеют последними достижениями в области беспилотных технологий. Хотя, возможно, они могут сами подать заявку на получение лицензии пилота дрона, агенты также могут найти выгоду в партнерстве с внештатными операторами дронов.
Лучшие практики беспилотной съемки объектов недвижимости
Как агентам по недвижимости обеспечить успех своих начинаний в области аэрофотосъемки и видеосъемки с помощью беспилотников? Хотя беспилотники и профессиональная фотосъемка вполне сочетаются друг с другом, есть несколько пунктов, которые необходимо проверить, чтобы все прошло гладко:
- Найдите пилота с подходящим оборудованием: Современные беспилотные летательные аппараты способны снимать высококачественные фото- и видеоматериалы – агенты по недвижимости должны убедиться, что выбранные ими пилоты оснащены этими передовыми БПЛА. Объявления Indeed о вакансиях фотографа-беспилотника в сфере недвижимости показывают, какие стандарты ищут компании (фотографии в формате RAW и видео с разрешением до 4K и частотой 60 кадров в секунду).
- Всегда пользуйтесь услугами лицензированного пилота: Как и при любой другой коммерческой эксплуатации беспилотников, пилоты дронов должны быть лицензированы в соответствии с правилами Федерального управления гражданской авиации. Основной сертификационный тест называется Part 107 и требует специальных знаний по пилотированию. Потребность в лицензированных пилотах создает потенциальный рынок для фрилансеров, которые могут начать заниматься фотосъемкой с дронов.
- Соблюдайте действующие правила воздушного пространства: Простого наличия лицензии не всегда достаточно, чтобы получить разрешение на полеты в выбранном воздушном пространстве. Как добавила Салли Френч из The Drone Girl, существуют ограничения на некоторые виды воздушного пространства, например, на зоны вокруг аэропортов. Кроме того, операторы беспилотников всегда должны иметь возможность видеть свои дроны, и им не разрешается работать с движущихся транспортных средств или других самолетов. Существуют разрешения FAA, которые позволяют пилотам делать исключения из некоторых из этих правил.
Суть хорошей беспилотной фотосъемки в сфере недвижимости заключается в сочетании высококачественной техники с персоналом, который потратил время на то, чтобы получить навыки работы со своим оборудованием и пройти сертификацию в FAA. Учитывая юридически обязательный характер правил FAA, при съемке с помощью дронов нельзя срезать углы.
Начало работы в качестве пилота дрона для фотоуслуг
Став пилотом коммерческого дрона, вы сможете выполнять новую работу для самых разных клиентов в самых разных местах. Увлекательные возможности фриланса могут открыться перед пилотами дронов, которые потратят время на получение лицензии и приобретение собственных коммерческих дронов.
Если вы заинтересованы в такой карьере, съемка недвижимости с помощью дронов может стать ценным источником работы по целому ряду причин. Во-первых, каждый день на рынке появляется бесчисленное количество жилой и коммерческой недвижимости, так что недостатка в профессиональных возможностях никогда не будет. Во-вторых, фото- и видеосъемка возможна с помощью относительно простых коммерческих дронов начального уровня, что позволит вам начать работу, не вкладывая средства в корпоративные проекты.
Как выглядит путь пилота дрона для коммерческой съемки? Он включает в себя следующие шаги:
- Получите соответствующую коммерческую лицензию для вашего региона – в США это означает регистрацию в FAA для получения сертификата дистанционного пилота.
- Зарегистрируйте свой дрон для коммерческого использования. Обратите внимание, что на использование дрона могут накладываться дополнительные ограничения, например, ограничение FAA по максимальному весу в 55 фунтов.
- Отточите свои навыки с помощью дополнительного обучения, предоставляемого такими источниками, как производители дронов.
- Убедитесь, что камера вашего дрона позволяет выполнять задания по коммерческой съемке.
- Начните подавать заявки на участие в фотосъемке недвижимости и создайте портфолио, которое поможет вам найти дополнительную работу.
Не забывайте о том, что, имея дрон и лицензию пилота, вы сможете найти работу по нескольким специальностям. Например, тот же самый БПЛА, который используется для фотосъемки недвижимости, может выполнять работы по осмотру крыши с помощью дрона.
Лучшие комплектации дронов для съемки недвижимости
Для фотосъемки недвижимости не нужны большие или слишком сложные беспилотники. Серия коммерческих дронов DJI Mavic идеально подойдет для ваших нужд.
- DJI Mini 3 Pro: Доступная цена и интеллектуальные функции пилотирования этого дрона обеспечивают низкий барьер для коммерческих пилотов, а его вес менее 249 граммов позволяет брать его с собой куда угодно.
- DJI Mavic 3: Обновленные функции, такие как аккумуляторы с увеличенным сроком службы, система обнаружения препятствий APAS и камера, способная делать снимки высокого разрешения, делают этот дрон идеальным для съемки недвижимости.
